Weboldalunk funkcionális, statisztikai és marketing sütiket használ, melyek adatai harmadik felekkel is megosztásra kerülnek. Részletes adatvédelmi tájékoztató
ÚJABB KÉT ÉVIG MARAD AZ ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK 5 SZÁZALÉKOS ÁFÁJA
02.01.2025.
Az 5 százalékos, kedvezményes adómérték 2026. december 31-éig alkalmazandó, vagyis azt 2027. január 1-jével kivezetik. A kivezetés átmeneti szabályai szerint(5) az 5 százalékos áfa a 2026. december 31. után, de 2030. december 31-ig átvett, jóváírt előlegekre, és az ebben az időszakban teljesített értékesítésekre is alkalmazandó, ha...
2025. január 1-jétől további 2 évig(1) 5 százalékos, kedvezményes adómérték vonatkozik
- rozsdaövezeti akcióterületeken kívüli többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított lakások(3) értékesítésére, amelyeknek az összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert;
- egylakásos lakóingatlanok(4) értékesítésére, amelyeknek az összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert.
Az 5 százalékos, kedvezményes adómérték 2026. december 31-éig alkalmazandó, vagyis azt 2027. január 1-jével kivezetik. A kivezetés átmeneti szabályai szerint(5) az 5 százalékos áfa a 2026. december 31. után, de 2030. december 31-ig átvett, jóváírt előlegekre, és az ebben az időszakban teljesített értékesítésekre is alkalmazandó, ha
- építési engedélyhez kötött építési munka esetén a lakóingatlan építésére az építési engedély 2026. december 31-ig véglegessé vált, vagy
- az épített környezet átalakításáról és védelméről szóló törvény(6) szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet legkésőbb 2024. szeptember 30-ig bejelentették, vagy
- a magyar építészetről szóló törvény(7) szerinti egyszerű bejelentést 2026. december 31-ig tudomásul vették.
Az olyan áfaköteles lakóingatlan-értékesítésekre, amelyek
- teljesítési időpontja, illetve a fizetendő adó megállapításának az időpontja december 31. utánra esik és egyúttal
- az előzőekben ismertetett feltételek maradéktalanul nem teljesülnek
a 27%-os általános adómértéket kell alkalmazni.(8)
A jogszabályban meghatározott rozsdaövezeti akcióterületeken található földrészleten létesített, többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított új lakások értékesítésére vonatkozó áfaszabályok(9) nem módosulnak, vagyis ezek az ügyletek jelenleg is, és 2027. január 1-jétől is változatlanul az 5 százalékos, kedvezményes adómérték alá tartoznak, feltéve, hogy az értékesítendő lakások
- beépítés alatt álló vagy beépített új lakóingatlanoknak minősülnek;
- és összes hasznos alapterületük nem haladja meg a 150 négyzetmétert,
és az értékesítés, illetve az ahhoz fizetett előleg kézhezvétele, jóváírása olyan időpontra esik, amikor az érintett rozsdaövezeti akcióterületet kijelölő kormányrendelet már hatályba lépett.
(1) Az egyes adótörvények módosításáról szóló 2024. évi LV. törvény 57. § 8. pont.
(2) Az általános forgalmi adóról szóló CXXVII. törvény (Áfa tv.) 86. § (1) bekezdés j) pont ja), jb) vagy jc) alpontja alá tartozó ingatlanok.
(3) Áfa tv. 82. § (2) bekezdés, valamint az Áfa tv. 3. számú melléklet 2026. december 31-éig hatályos 50. pontja.
(4) Áfa tv. 82. § (2) bekezdés, valamint az Áfa tv. 3. számú melléklet 2026. december 31-éig hatályos 51. pontja.
(5) Az Áfa tv. 2027. január 1-jétől hatályos 371. §-a a), b) és c) pontjai szerint.
(6) Az épített környezet átalakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény.
(7) A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény.
(8) Áfa tv. 82. § (1) bekezdés.
(9) Áfa tv. 82. § (2) bekezdés, valamint az Áfa tv. 3. számú melléklet 59. pontja.
Forrás: onadozo.hu
Imate pitanje? Trebate ponudu?
Slobodno nas kontaktirajte vezano uz računovodstvo, obračun plaća, poreze ili druge poslovne poslove putem telefona, e-maila ili osobno. Naši djelatnici će vam u kratkom roku odgovoriti na sva pitanja.
Stupite u kontakt s nama. Zatražite pisanu ponudu odmah ili nas nazovite putem jednog od dolje navedenih kontakata!
Zatražite pisanu ponudu sada! Ili nas slobodno nazovite putem jednog od dolje navedenih kontakata!
Fedezze fel, hogyan igényelheti vissza az apasági szabadság költségeit teljes körű kisokosunkkal, miközben figyelje a március 31-i határidőt a visszaigénylés érdekében!
A társasházi építményi jog újítása lehetővé teszi, hogy már az építkezés alatt banki hitelezést kapjanak a vevők, ami gyökeresen változtathat az Otthonteremtési támogatások folyósítási feltételein és előmozdíthatja az újépítésű lakások értékesítését.
Drámai újítások a banki ügyfélszolgálatban: az MNB elvárja a napi 24 órás elérhetőséget és a két percnél rövidebb várakozási időt, hogy még hatékonyabb legyen a fogyasztóvédelem és az ügyfélkiszolgálás.
2026-tól Magyarországon kiemelkedő adómentességet vezetnek be a 40 év alatti, két gyermeket nevelő anyák számára, amely révén jelentős anyagi támogatást nyújtanak a családoknak és ösztönzik a gyermekvállalást.
A fiatal édesanyák számára karácsonyi ajándékként érkezik a hír: januártól Senki jövedelemadó-mentességet kapnak, mely komoly pénzügyi könnyítést jelenthet a 30 év alatti anyukáknak, havonta átlagosan 109 ezer forint értékben.
Fedezze fel, hogyan teszi egyszerűbbé és elérhetőbbé az új adókedvezmények rendszere a családok pénzügyi tervezését, különösen a többgyermekes édesanyák számára, akik mostantól még szélesebb jogosultságokkal számolhatnak!
Szenzációs adókedvezmény a háromgyerekes édesanyáknak: 2025 októberétől több tízezer anyát érintő szja-mentesség lép életbe, ami anyagi könnyebbséget hoz a családok számára.
Azok a magánszemélyek, akik eddig még nem rendezték a gépjárműadót, és egy összegben nem tudják azt megfizetni, június 30-ig kérhetik az automatikus 5 havi pótlékmentes részletfizetést, amely néhány perc alatt igényelhető
2025 májusától az engedélyeztetési, levegővédelmi, zajvédelmi, hulladékgazdálkodási bírságokat szabályozó, valamint a felszíni víz védelmére vonatkozó rendeletmódosítások értelmében a vállalatokra jelentős bírságok szabhatók ki. Az új szabályozási keret szerint a környezetvédelmi előírások megsértésével drámai mértékben emelkednek a pénzbeli szankciók.
A nyugdíjasok a boltban történő fizetéskor, egy, az azonosításhoz szükséges, erre a célra kialakított kedvezmény-kártyával vehetik igénybe a kedvezményt. Az azonosítást és a fizetést követően a nyugdíjasnak semmilyen egyéb teendője nem lesz, a visszatérítés összege ugyanis automatikusan, utalás (jogosult bankszámlájára) vagy készpénz formájában a rendszeres nyugdíjjal együtt fog megérkezni.
2025.január 1-jétől az átalányadózó egyéni vállalkozók egyszerűbben határozhatják meg, hogy az átalányban megállapított jövedelmük kiszámításakor alkalmazhatnak-e 80 százalékos mértékű költséghányadot. Az Szja tv. ugyanis azokat a tevékenységeket, amelyek végzése során keletkezett bevétel 80 százalékos költséghányaddal csökkenthető, már nem TESZOR-számok szerint, hanem az adott tevékenység ÖVTJ-kódjával azonosítva sorolja fel.
A jövő évtől a SZÉP kártyára érkező összeg felét lakásfelújításra, építőanyagra, festékre vagy egyéb ehhez szükséges eszközökre is lehet fordítani, de akár bútort is lehet belőle vásárolni.
Az adóbevallási tervezettel összefüggő eljárásban a magánszemély adó feletti rendelkezésének minősül az állami adó- és vámhatóság által elkészített és az adóbevallási tervezetben feltüntetett 44/A-44/E. § szerinti nyilatkozat is, ha a magánszemély az adóbevallási tervezetet az adóévet követő év május 20-ig nem egészíti ki, nem javítja, bevallási kötelezettségét más módon nem teljesíti. Eszerint, ha a NAV az önkéntes kölcsönös biztosító pénztáraktól, a nyugdíj-előtakarékossági számlavezetőktől, biztosítóktól beérkező adatszolgáltatások alapján a bevallási tervezetben feltünteti a rendelkezéssel összefüggő adatokat, akkor az az adózó rendelkezésének minősül abban az esetben is, ha azt az adózó nem javítja, nem egészíti ki.
Egy konkrét termék akkor termékdíjköteles, ha megfelel a Ktdt. szerinti meghatározásnak, a vámtarifaszáma szerepel a Ktdt. 1. mellékletében és nem szerepel a kivételek között
